Okerhof 2

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda. Na je reactie ontvang je een link om zelf een tijdslot te kiezen en je bezichtiging in te plannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar. WELKOM IN VOORBURG Licht en comfortabel 3-kamerappartement met ruim balkon in groene, kindvriendelijke buurt. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 75 m² biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort in een prettige woonomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een nette badkamer, apart toilet en een ruim balkon waar je heerlijk kunt ontspannen. In de directe omgeving vind je volop voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Gelegen in de geliefde wijk Damsigt in Voorburg – een groene en kindvriendelijke buurt binnen de gemeente Leidschendam-Voorburg – vind je hier alles wat je nodig hebt. Wordt jij de nieuwe bewoner van dit fijne appartement? WIJK – Damsigt De buurt Damsigt beschikt over diverse voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang en supermarkten. Voor recreatie en ontspanning zijn er nabijgelegen parken en groenstroken. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; het station Leidschendam-Voorburg ligt op korte afstand, evenals meerdere tram- en bushaltes. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A13 en A4 gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. De wijk kenmerkt zich door een mix van appartementen en eengezinswoningen, gebouwd in de jaren '70. De omgeving is ruim opgezet met veel groen en biedt een rustige woonomgeving. De nabijheid van winkelcentra zoals de Mall of the Netherlands en het oude centrum van Voorburg zorgt voor een breed aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. INDELING Entree middels gezamenlijk entree, trap naar de 1e verdieping. Entree, hal met toegang tot de royale lichte woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde, open verbinding met de nette L-vormige keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een handige berging waar zich de koelvrieskast bevindt, verder ideaal voor extra opslag of als provisieruimte. Op de gang is er een apart toilet, 2 inbouwkasten en een gangkast met een HR CV-ketel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruim balkon op het Zuiden, waar het heerlijk ontspannen is met een kop koffie of een goed boek. Aparte berging op de begane grond. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is A. Volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas. Verwarming en warm water door middel HR combiketel. De keuken beschikt over een aparte keukenboiler. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Bouwjaar van de woning is 1975. PARKEREN Gelegen in een gebied waar men vrij kan parkeren. VVE Er is een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) met een positief reserve. De VvE bestaat uit 5 appartementen. Er is een MJOP aanwezig. Maandelijkse bijdrage € 180,00 per maand. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 75,80 m2 (conform NEN2580) - Inhoud 239,97 m2 (conform NEN2580) - Eigen grond - Energielabel A - Volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas - 2 slaapkamers - 1 badkamer - 1 toilet - Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Remeha Tzerra HR-ketel (2015) - Vloerverwarming in een groot gedeelte van de woning - Balkon gelegen op het Zuiden - Berging op de begane grond - Goede en kindvriendelijke locatie - Bijdrage VvE bedraagt € 180,00 per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbest en lood clausule van toepassing - Vraagprijs € 340.000 K.K. - Beschikbaar in overleg - Alle stukken betreft deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.