Wat deze wijk bijzonder maakt
Makelaar Belgisch Park
Waarom Belgisch Park interessant is voor kopers
Belgisch Park ligt op de overgang van twee werelden. Aan de ene kant de boulevard, druk en vol beweging. Aan de andere kant het Westbroekpark en de duinen, waar het stil is zodra u de hoek om bent. Wie hier komt kijken, weet meestal al waarom.
Het stratenpatroon verraadt hoe het bedoeld was. De straten waaieren uit vanaf de pleinen, met diepe voortuinen en lanen die aan weerszijden bomen dragen. Wie hier tussen 1870 en 1940 bouwde, bouwde geen stad maar een park waar huizen in stonden. Dat idee heeft het overleefd: de strook langs de boulevard is hoogstedelijk geworden, het achterland niet.
De gemeente heeft de wijk er de afgelopen jaren letterlijk groen bij gegeven, met ruim honderd extra bomen, nieuwe plantvakken en straten die verkeersveiliger zijn ingericht.
Marktanalyse Belgisch Park
De WOZ-waarde van de huizen in Belgisch Park is gemiddeld € 541.000 (WOZ-beschikking 2025, waardepeildatum 1 januari 2024). Voor heel Den Haag is dat € 383.000 in datzelfde jaar. Belgisch Park ligt daarmee ruim veertig procent boven het stedelijk gemiddelde, en dat verschil houdt al jaren stand.
Wat het prijsniveau hier draagt is de combinatie van bouwperiode en ligging: huizen uit 1870 tot 1940 in een opzet met diepe voortuinen en brede lanen die na de oorlog nergens meer zo is aangelegd. Sinds 9 juni 1996 is het gebied bovendien beschermd stadsgezicht, waardoor die opzet niet stilletjes kan verdwijnen.
In deze straten komt niet vaak iets vrij. Er wordt hier niet meer bijgebouwd, dus wat er te koop komt is altijd een bestaand huis. Voor u als verkoper betekent dat weinig concurrentie op het moment dat u de markt op gaat. Wie hier wil wonen wacht er meestal op, en dat scheelt in de tijd die een verkoop kost.
Wie koopt uw huis in Belgisch Park
Twee groepen bepalen hier de koopmarkt: kapitaalkrachtige Nederlandse gezinnen en internationale professionals. Ze zoeken allebei in deze wijk, maar op iets heel anders.
Kapitaalkrachtige Nederlandse gezinnen
Internationale professionals
Blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in jouw wijk.
Actueel nieuws uit de wijk
Parkeren Heeft uw huis een oprit op eigen terrein, dan krijgt u geen vergunning voor uw eerste auto. Dat is gemeentelijk beleid en het verrast kopers geregeld. Een bewonersvergunning kost in heel Den Haag € 99,20 per jaar voor de eerste auto en € 346,65 voor de tweede (tarieven 2026). Bezoek betaalt in de zone Scheveningen-Belgisch Park Zuid € 7,15 per uur (tarief 2026). Heeft u een eigen parkeerplaats of garage, benoem die dan.
Beschermd stadsgezicht Het gebied "Westbroekpark en Belgisch Park" is sinds 9 juni 1996 beschermd stadsgezicht. Verbouwingen aan gevels, daken en uitbouwen worden streng getoetst, en dat geldt ook voor isolerend glas in bestaande kozijnen en voor zonnepanelen die vanaf de straat zichtbaar zijn. Voor een koper met verbouwplannen kan dat een drempel zijn. Er staat iets tegenover: diezelfde bescherming houdt de architectonische eenheid intact, en dat is een deel van waarom het hier duurder is dan elders. Hebt u vergunde aanpassingen laten doen, leg die vergunningen dan bij de stukken.
Bouwperiode en onderhoud De meeste huizen hier zijn gebouwd tussen 1870 en 1940 en staan op houten paalfunderingen. Bij de bouwkundige keuring wordt de fundering visueel geïnspecteerd. Daarnaast vraagt de nabijheid van de zee meer van het buitenschilderwerk dan verderop in de stad. Den Haag vergoedt tot vijftig procent van de kosten voor klimaatadaptatie, met een maximum van € 50.000 (regeling 2026); voor isoleren geldt een aparte regeling tot € 2.300 die loopt tot en met 31 december 2027.
De straat gaat open. Belgisch Park zit midden in een wijkvernieuwing: riolering, tramrails en herinrichting. Dat gaat per straat en loopt over meerdere jaren. Is uw straat aan de beurt, dan is dat geen reden om te wachten met verkopen. Het is juist een reden om het te noemen voordat een koper het zelf ontdekt. Wat er voor uw straat gepland staat, zoeken wij voor u na.
Klaar om te verkopen in het Belgisch Park?
Plan een gratis verkoopadviesgesprek
Geen verplichtingen, geen verkooppraatjes.
Gewoon een helder advies over uw mogelijkheden in Belgisch Park.
FAQ verkopen in het Belgisch Park
Veelgestelde vragen over verkopen in het Belgisch Park
Ongeveer de helft van de kopers heeft een internationale achtergrond. Dat maakt tweetalige documentatie—zowel advertenties als VvE-stukken en technische rapporten—standaard. Virtual tours zijn de norm. Energielabel en verwarmingstype expliciet vermelden helpt internationale kopers met hypotheekadviseurs. De nabijheid van internationale werkgevers zoals Siemens en Shell en de sterke expat-infrastructuur versterken deze vraag structureel.