Wat deze wijk bijzonder maakt
Makelaar Scheveningen
Waarom Scheveningen interessant is voor kopers
Wonen aan zee, met de stad op tien minuten. Scheveningen is geen wijk maar een verzameling buurten die weinig op elkaar lijken: het oude dorp met zijn smalle straten, de boulevard met appartementen en uitzicht, en de rustiger delen achter de duinen waar het straatbeeld eerder residentieel dan toeristisch is.
Dat verschil is voor een verkoper belangrijker dan het klinkt. Wie hier koopt, kiest een van die werelden bewust, en de koper voor een huis in het oude dorp is niet de koper voor een appartement aan de boulevard.
Marktanalyse Scheveningen
De WOZ-waarde van de huizen in Scheveningen is gemiddeld € 425.000 (WOZ-beschikking 2025, waardepeildatum 1 januari 2024). Voor heel Den Haag is dat € 383.000 in datzelfde jaar. Scheveningen ligt daarmee ruim tien procent boven het stedelijk gemiddelde.
Wat het prijsniveau hier draagt is de zee, en dat werkt anders dan in de rest van de stad. Uitzicht is een prijsfactor die u nergens anders in Den Haag zo terugziet, en de afstand tot het strand telt in meters. Daar staat tegenover dat het onderhoud van de buitenkant hier zwaarder weegt: zout en wind vragen meer van schilderwerk en kozijnen dan verderop.
Scheveningen is groot en gevarieerd. Uw huis heeft hier dus gezelschap, maar zelden gezelschap dat er écht op lijkt. Een appartement aan de boulevard en een huis in het oude dorp trekken een heel ander publiek. Wie zijn huis bij de juiste groep onder de aandacht brengt, heeft aan die drukte weinig last.
Wie koopt uw huis in Scheveningen
Twee groepen bepalen hier de koopmarkt: Nederlandse kopers die bewust voor de kust kiezen, en internationale professionals. Ze zoeken allebei in dit gebied, maar op iets heel anders.
Nederlandse kopers die voor de kust kiezen
Internationale professionals
Blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in jouw wijk.
Actueel nieuws uit de wijk
Aandachtspunten Scheveningen
Parkeren Een bewonersvergunning kost in heel Den Haag € 99,20 per jaar voor de eerste auto en € 346,65 voor de tweede (tarieven 2026). In de kustzone is het bezoekerstarief hoger dan elders in de stad, en in het seizoen is straatparkeren schaars. Hebt u een eigen plek of garage, dan is dat hier een van de sterkste argumenten in de presentatie.
Onderhoud aan zee Zout en wind vragen meer van het buitenschilderwerk, de kozijnen en het metselwerk dan verderop in de stad. Kopers die de kust kennen, rekenen daarop en vragen ernaar. Een compleet onderhoudsdossier is hier dus meer waard dan elders: het neemt de vraag weg voordat die in de onderhandeling terugkomt.
VvE bij appartementen Bij de appartementencomplexen aan en achter de boulevard is de VvE vaak het gesprek dat over de verkoop beslist, en de bijdragen liggen er doorgaans hoger door het onderhoud aan de buitenkant. Kopers willen drie dingen weten: wat de maandelijkse bijdrage is, of er groot onderhoud gepland staat, en of er een actueel meerjarenonderhoudsplan ligt. Heb dat klaarliggen. Den Haag vergoedt tot vijftig procent van de kosten voor klimaatadaptatie, met een maximum van € 50.000 (regeling 2026).
Klaar om te verkopen in Scheveningen?
Plan een gratis verkoopadviesgesprek
Geen verplichtingen, geen verkooppraatjes.
Gewoon een helder advies over uw mogelijkheden in Scheveningen.
FAQ verkopen in Scheveningen
Veelgestelde vragen over verkopen in Scheveningen
Scheveningen combineert internationale infrastructuur met lokale voorzieningen. De HSV International Department biedt Engels onderwijs, meerdere ambassades (Ireland, Jordan, Kazakhstan) liggen binnen loopafstand, en The Hague International Centre ondersteunt met BSN-registratie. Voor Nederlandse gezinnen zijn er basisscholen als Het Volle Leven (0,8 km gemiddelde afstand) en middelbare scholen zoals Maris College Belgisch Park. Luxe horeca als EVE en Marina Lounge, plus sportvoorzieningen zoals Hartbeach Surfschool en InTension Health Club completeren het aanbod.