Wat deze wijk bijzonder maakt
Makelaar Duinoord
Waarom Duinoord interessant is voor kopers
Jugendstilpanden, brede lanen en een wijk die zichzelf goed onderhoudt. De Reinkenstraat vormt het hart, met winkels en horeca die het niveau hoog houden, terwijl de monumentale lanen eromheen de rust bewaren. Het Sweelinckplein ligt er middenin als groene ontmoetingsplek.
Duinoord heeft de laatste jaren een zichtbare impuls gekregen: tegels eruit en groen erin, betere fietsparkeeroplossingen, en straten die stap voor stap opnieuw worden ingericht. Dat groene karakter wordt versterkt door de duinen en het strand op fietsafstand.
Marktanalyse Duinoord
De WOZ-waarde van de huizen in Duinoord is gemiddeld € 546.000 (WOZ-beschikking 2025, waardepeildatum 1 januari 2024). Voor heel Den Haag is dat € 383.000 in datzelfde jaar. Duinoord ligt daarmee ruim veertig procent boven het stedelijk gemiddelde.
Wat het prijsniveau hier draagt is de architectuur uit ongeveer 1900 tot 1925, jugendstil en neorenaissance met glas-in-lood, erkers en natuurstenen details, in combinatie met de ligging tussen het centrum en de kust. Veel van de herenhuizen zijn gesplitst in appartementen, waardoor er in dezelfde straat verschillende soorten kopers naast elkaar zoeken.
Er komt hier niet vaak iets vrij, en als er iets komt is het bijna altijd een appartement in een opgedeeld herenhuis. Een heel huis is in Duinoord zeldzaam. Verkoopt u er een, dan is er nauwelijks vergelijkingsmateriaal en bepaalt de staat van het huis vrijwel alleen wat het opbrengt.
Wie koopt uw huis in Duinoord
Twee groepen bepalen hier de koopmarkt: kapitaalkrachtige Nederlandse kopers en internationale professionals. Ze zoeken allebei in deze wijk, maar op iets heel anders.
Kapitaalkrachtige Nederlandse kopers
Internationale professionals
Blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in jouw wijk.
Actueel nieuws uit de wijk
Aandachtspunten Duinoord
Parkeren Een bewonersvergunning kost in heel Den Haag € 99,20 per jaar voor de eerste auto, € 346,65 voor de tweede en € 693,25 voor de derde (tarieven 2026). Bij hoge parkeerdruk geeft de gemeente geen nieuwe vergunningen meer uit. Hebt u een eigen parkeerplaats, benoem die dan. In deze wijk weegt dat mee.
Beschermd stadsgezicht Duinoord heeft de status van beschermd stadsgezicht. Verbouwingen aan gevels, daken en uitbouwen worden getoetst door de adviescommissie omgevingskwaliteit, en dat kost tijd en advieskosten. Voor een koper met verbouwplannen is dat een drempel. Er staat iets tegenover: die bescherming is de reden dat de wijk er nog uitziet zoals hij bedoeld was. Hebt u vergunde aanpassingen laten doen, leg die documentatie dan klaar.
VvE en onderhoud Veel huizen hier zijn gesplitst in appartementen, dus de VvE is vaak het gesprek dat over de verkoop beslist. Kopers willen drie dingen weten: wat de maandelijkse bijdrage is, of er groot onderhoud gepland staat, en of er een actueel meerjarenonderhoudsplan ligt. Heb dat klaarliggen, samen met het onderhoudsdossier. Bij huizen van deze leeftijd stelt dat kopers gerust. De gemeente biedt gratis expertadvies voor verduurzaming.
Klaar om te verkopen in Duinoord?
Plan een gratis verkoopadviesgesprek
Geen verplichtingen, geen verkooppraatjes.
Gewoon een helder advies over uw mogelijkheden in Duinoord.
FAQ verkopen in Duinoord
Veelgestelde vragen over verkopen in Duinoord
Woningen verkopen hier gemiddeld binnen 19 dagen—dat is bijna twee keer zo snel als het Haagse gemiddelde van 35 dagen. Deze snelheid komt door de combinatie van beperkt aanbod (60-70 woningen) en sterke vraag van internationale professionals en kapitaalkrachtige gezinnen. Bij goed gepresenteerde appartementen met complete VvE-documentatie en tweetalige omschrijving zien we vaak al binnen twee weken meerdere serieuze biedingen binnenkomen.