van Gaesbekestraat 57

WELKOM IN VOORBURG. In het midden van de ontzettende leuke Van Gaesbekestraat ligt dit charmante 4-kamer appartement gelegen op de 1ste verdieping met zonnig balkon op het zuiden. De woning heeft een riante woonkamer met veel lichtinval, een moderne dichte keuken met inbouwapparatuur en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast is er een badkamer voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als wasruimte. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De woning verkeerd in nette staat van onderhoud. Voorzien van energielabel B. Wacht niet langer en grijp nu de kans om dit ontzettend leuke appartement op een toplocatie te bekijken! BOUWKUNDIG RAPPORT Voor deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport beschikbaar. Dit rapport geeft u helder inzicht in de bouwkundige staat van de woning. Dankzij dit rapport weet u vooraf waar u aan toe bent, wat zorgt voor extra zekerheid en een transparant aankoopproces. LOCATIE De woning bevindt zich op een uitstekende locatie nabij de openbaar vervoersvoorzieningen en de uitvalswegen (A4, A13 en A12) welke binnen enkele minuten zijn te bereiken. Diverse winkels, maar ook het centrum van Den Haag en het historische (oude) centrum van Voorburg met hun uitgebreid winkelaanbod zijn binnen enkele minuten te bereiken. Kortom, een uitstekende locatie. INDELING Open portiek met trap naar de 1e verdieping. 1ste verdieping: Entree, hal met een separaat toilet. Ruime, lichte woonkamer met leuke erker. De dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap) en geeft toegang tot het beschut gelegen achterbalkon op het Zuiden. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en voorzien van airconditioning. Via deze slaapkamer heeft u ook toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is in gebruik als wasruimte. Door de indeling van de wasruimte en badkamer te wijzigen kan deze ruimte omgetoverd worden tot een babykamer of kantoor aan huis. De badkamer is voorzien van inloopdouche en vaste wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. ISOLATIE EN VERWARMING Dit appartement heeft energielabel B. Voorzien van dubbelglas. Kunststof kozijnen. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar appartement is 1930. PARKEREN Gelegen in een blauwe zone waar maximaal 2 uur geparkeerd mag worden. Bij de gemeente kan een ontheffing worden aangevraagd. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve VvE. De maandelijkse bijdragen voor de VvE bedragen momenteel € 158,50 en omvatten onder meer het onderhoud en de opstalverzekering. Daarnaast is er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte 72.06 m² (conform NEN2580) - Inhoud 238.34m³ (conform NEN2580) - Drie slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als wasruimte - Hoofdslaapkamer heeft airconditioning - Rondom voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Energielabel B - Nette keuken - Nette badkamer met wastafel en inloopdouche - Laminaatvloer - Actieve VvE, servicekosten € 158,50 per maand inclusief onderhoud, opstalverzekering - Bouwkundig rapport aanwezig - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - As is where is clausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbest en lood clausule van toepassing - Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen - Vraagprijs € 325.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg Disclaimer: - De gebruikte foto’s zijn afkomstig van een eerdere aanmelding en kunnen afwijken van de huidige situatie. - De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.